“一家商戶租店面，要簽兩份合同。”6月24日，南昌市廣州路華東建材市場一些商戶反映，該市場出租方——南昌華東裝潢建材物業(yè)管理責任有限公司的收費模式讓他們看不明白。

　　商戶們還表示，市場長期不給發(fā)票，錢款還打入私人賬戶。對此，稅務部門表示，這種行為涉嫌偷稅漏稅，將展開調(diào)查并向記者反饋。

　　物業(yè)費被要求匯入私人賬戶

　　租戶王老板在華東建材市場經(jīng)營鋁合金生意已有一些年頭，今年7月1日開始要簽訂新的合同。然而，臨近簽約不到一個月，王老板收到的合同由一份變成了兩份。

　　“以前我們只要簽訂一份租賃合同，可從今年開始，市場管理方又拿出一份資產(chǎn)管理經(jīng)營合同要我們簽。”王老板表示。

　　記者對比了往年與今年的合同，在租賃合同的出租方一欄，除了南昌華東裝潢建材物業(yè)公司以外，還多了一家“深圳市溫馨家園實業(yè)有限公司”。此外，租賃合同與資產(chǎn)管理經(jīng)營合同內(nèi)容大多重疊，都包括了管理、維修和服務費。“管理方也不解釋，告訴我們不簽就走人。這究竟是什么情況?”王老板說。

　　“不僅如此，管理方只收現(xiàn)金，不開發(fā)票，我們轉(zhuǎn)賬也是打入個人賬戶。”多名商戶向記者出示了華東裝潢建材物業(yè)公司出具的收款收據(jù)，也有人向記者出示轉(zhuǎn)賬記錄，均轉(zhuǎn)給了一個名叫“韋玲”的私人賬戶，每筆都高達上萬元。

　　一些商戶稱，他們提出過開具發(fā)票，但遭到了華東裝潢建材物業(yè)公司的拒絕。“錢轉(zhuǎn)給個人，以后會不會出現(xiàn)糾紛?”一些商戶對此表示擔憂。

　　個人代收物業(yè)費再轉(zhuǎn)給公司

　　記者帶著合同來到南昌華東建材裝潢物業(yè)公司，負責財務的汪女士解釋，深圳市溫馨家園實業(yè)有限公司是南昌華東建材裝潢物業(yè)公司的母公司，以前商戶簽訂一份租賃合同，華東建材會根據(jù)內(nèi)部財務要求將部分錢款轉(zhuǎn)給深圳溫馨家園。

　　“但今年深圳那邊要求把合同分開來簽，一份合同的錢款歸他們，一份歸我們。這是我們自己內(nèi)部的財務制度，與商戶和媒體無關。”汪女士說。

　　至于商戶提出交費不開發(fā)票的問題，汪女士稱，一般情況下，公司只開具收據(jù)，只有商戶特別提出需要開發(fā)票，公司才會照辦。然而，商戶們卻提出了異議：“我們多次要求過開票，但他們一直沒回音。”

　　對于租金為何要轉(zhuǎn)至“韋玲”的賬戶，汪女士告訴記者，公司提供了一公一私兩個賬戶，但一些商戶嫌轉(zhuǎn)給公司賬戶麻煩，就選擇轉(zhuǎn)給韋玲的個人賬戶。“韋玲是我們公司一名行政管理人員，她代收后再交到公司。”汪女士說。

　　然而，記者查閱全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，韋玲實際上是深圳市溫馨家園實業(yè)有限公司的總經(jīng)理，也是南昌華東裝潢建材物業(yè)管理公司的股東。
 

　　使用私人賬號有偷逃稅之嫌

　　對于物業(yè)公司收費轉(zhuǎn)入私人賬戶的問題，南昌市青云譜區(qū)國稅局征收管理科科長劉莉表示，《稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定：納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　劉莉還說，如果是扣繳義務人采取上述手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　“一般來說，納稅人利用私人賬號接受物業(yè)費，不開發(fā)票也不列公司收入的行為，有偷逃稅收的嫌疑。”劉莉表示，該局將展開調(diào)查，本周將向記者反饋調(diào)查結(jié)果。

　　最后，劉莉提醒華東建材市場商戶，韋玲并非上述兩家公司法人，轉(zhuǎn)私人賬戶繳納物業(yè)等費用有風險。